Quy trình giám sát thi công xây dựng

Bước 1: Kiểm tra tính đúng đắn của hồ sơ thiết kế
Bước 2: Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công
Bước 3: Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công
Bước 4: Giám sát từng hạng mục xây dựng
Bước 5: Đảm bảo tiến độ thi công
Bước 6: Quản lý giá thành xây dựng
Bước 7: Báo cáo định kỳ
Bước 8: Nghiệm thu hạng mục xây dựng và toàn bộ công trình

- Hình thức : Kỹ sư Tư vấn giám sát của Công ty Xây Dựng Thuận Phước sẽ có mặt khoảng 1-3h/ mỗi ngày (hoặc nguyên ngày tùy theo gói Giám Sát) hoặc theo thời gian đội thầu của Chủ đầu tư làm việc để kiểm tra quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế nhà ở, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo đúng bản vẽ, (có mặt thường xuyên lúc nghiệm thu ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng). Trong công tác hoàn thiện Giám Sát thực hiện nghiệm thu chuyển giai đoạn trong tất cả các hạng mục trước khi tiến hành công tác tiếp theo. Nếu phát hiện ra sai sót, Kỹ sư Tư vấn giám sát của Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết sự việc.

- Kỹ Sư Tư Vấn Giám Sát Nhà Phố Group được trang bị công cụ và máy móc trong quá trình nghiệm thu và kiểm tra : Máy trắc đạt điện tử lase, thước lase, thước thủy, thước dây, thước nhôm, bộ khuôn lấy mẫu thí nghiệm bê tông, thí nghiệm vữa xây, vữa tô .

- Hồ sơ Chất lượng công trình được báo cáo khi kết thúc công trình bao gồm hình ảnh quá trình thi công, các biên bản nghiệm thu chặt chẽ theo tiêu chuẩn chất lượng ITP - SCQC

- Người trực tiếp Tư vấn giám sát : Là người đã được công ty Xây Dựng Thuận Phước đào tạo về các kỹ năng tư vấn giám sát thi công/xây dựng , kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu, Có chứng chỉ giám sát công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.

SỰ KHÁC BIỆT

TƯ VẤN GIÁM SÁT THUẬN PHƯỚC

Công Ty Xây Dựng Thuận Phước hỗ trợ bạn trong những giai đoạn thiết kế , lựa chọn nhà thầu thi công, tư vấn hợp đồng thi công, tư vấn trong quá trình giám sát vv, chúng tôi đã hỗ trợ tư vấn hàng trăm chủ nhà trong việc kiểm tra, thẩm tra Bản vẽ thiết kế kết cấu/ điện nước nhằm tạo sự an tâm cho chủ nhà, cũng như công trình đảm bảo sự ổn định về sau này.

Khó khăn thường gặp khi xin chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng

Trong quá trình xin cấp Chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng, các cá nhân đã gặp không ít khó khăn, vướng mắc. Điều này không chỉ gây mất thời gian, công sức mà còn gây tốn kém. Dưới đây là một số khó khăn thường gặp nhất:

Không kê khai đúng theo theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng.
Thời gian kê khai kinh nghiệm hoạt động xây dựng không trùng khớp với đơn.


Đi lại lòng vòng, không ra vấn đề khi tự tìm hiểu thông tư, nghị định và bộ câu hỏi để sát hạch?
Mất nhiều thời gian, tiền bạc mà còn bỏ lỡ cơ hội trong công việc.
Số lượng đăng ký dự thi quá đông, không biết khi nào đến lượt.
Bạn mệt mỏi khi phải túc trực ở các sở ban ngành chỉ để chờ kết quả có đạt không?
Hồ sơ của bạn bị trả về mà không rõ lí do.
Hồ sơ của bạn bị đánh trượt thứ hạng thấp hơn không như mong muốn.

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát được quy định rõ trong các nghị định của Chính Phủ và thông tư của Bộ Xây Dựng.

Cá nhân xin cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng phải có bằng tốt nghiệp trình độ trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học thuộc chuyên ngành phù hợp với nội dung đăng ký hành nghề do cơ sở đào tạo hợp pháp của Việt Nam hoặc nước ngoài cung cấp.

Chứng chỉ giám sát hạng 1

Yêu cầu tốt nghiệp 7 năm trở lên ( tính từ ngày tháng năm tốt nghiệp trên bằng tốt nghiệp).
Đã trực tiếp giám sát thi công ít nhất 1 công trình cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng loại lĩnh vực cấp.

Chứng chỉ giám sát hạng 2

Yêu cầu tốt nghiệp 5 năm trở lên (tính từ ngày tháng năm tốt nghiệp trên bằng tốt nghiệp).
Đã trực tiếp tham gia giám sát thi công hoặc chủ trì thiết kế thi công của ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại.

Chứng chỉ giám sát hạng 3

Yêu cầu tốt nghiệp 3 năm trở lên (tính từ ngày tháng năm tốt nghiệp trên bằng tốt nghiệp).
Đã trực tiếp tham gia giám sát thi công hoặc tham gia thiết kế ít nhất 1 công trình cấp III hoặc 2 công trình cấp IV cùng loại.

Các lĩnh vực của Chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng

Giám sát công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật.
Giám sát công trình giao thông.
Giám sát công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn.
Giám sát lắp đặt thiết bị công trình, công nghệ.

ơ quan thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng

Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát hạng 1 do Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng cấp.
Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát hạng 2 và 3 do Sở Xây Dựng cấp.

Hồ sơ yêu cầu cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hạng 1,2,3

Viện Quản Lý Xây Dựng là đơn vị hàng đầu trong tư vấn, đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng TP HCM – Hà Nội. Bộ hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng sẽ bao gồm các giấy tờ sau:

Đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát theo mẫu phụ lục 01 thông tư 17/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng.
Scan gửi file ảnh màu 4×6 trên nền font trắng mới nhất theo quy định.
Scan gửi file bằng tốt nghiệp đại học gốc.
Scan gửi file chứng minh thư nhân dân 2 mặt.
Scan chứng chỉ hành nghề xây dựng (đối với cá nhân xin chứng chỉ hành nghề hạng 1) tại Bộ Xây Dựng.
Đơn đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng theo mẫu.
Nộp bản kê khai kinh nghiệm quá trình công tác có xác nhận của nơi làm việc của cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp quản lý cá nhân tham gia xin cấp chứng chỉ giám sát xây dựng.

Quy trình tư vấn cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát hạng 1, 2, 3 tại Viện QLXD

Viện QLXD hoàn thiện hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng phù hợp với hạng 1,2,3 và phạm vi được hội đồng đánh giá cấp chứng chỉ hành nghề tại Cục và Sở Xây Dựng chấp thuận. Dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề giám sát tại Viện Quản Lý Xây Dựng bao gồm các bước sau:

Bước 1: Hướng dẫn khách hàng kê khai hồ sơ, thủ tục xin chứng chỉ theo đúng quy định.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ hoàn thiện theo mục 2 của khách hàng nộp và làm thủ tục đăng kí dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng.
Bước 3: Hỗ trợ khách hàng hoàn thành kì thi: cung cấp bộ đề, tài liệu ôn thi, đảm bảo cam kết đạt yêu cầu thi sát hạch 100%…
Bước 4: Sau khi có kết quả thi, Viện chúng tôi hoàn thiện hồ sơ và làm việc với cơ quan xin cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định.
Bước 5: Nhận chứng chỉ và bàn giao cho khách hàng sớm nhất.

Thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng

Việc thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng sẽ được thực hiện theo hình thức là thi trắc nghiệm (pháp luật và kiến thức chuyên ngành).


Những câu hỏi này sẽ được lấy từ bộ câu hỏi trắc nghiệm (có sẵn) nghiệm cách ngẫu nhiên. Thời gian thi trắc nghiệm tối đa là 30 phút.

Điểm tối đa của mỗi bài thi là 100 điểm, bao gồm 60 điểm cho phần kiến thức chuyên môn, 40 điểm cho phần kiến thức pháp luật là 40 điểm. Kết quả của thi sát hạch phải trên 80 điểm thì mới đạt yêu cầu xét cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng.

Cá nhân có chứng chỉ hành nghề còn hạn được miễn thi phần kiến thức chuyên môn. Trong trường hợp được miễn thi sát hạch về kiến thức chuyên môn thì cá nhân đó phải đạt tối thiểu 32 điểm về kiến thức pháp luật.

BẢNG GIÁ TƯ VẤN GIÁM SÁT

Gần như cả đời người chúng ta mới xây được một ngôi nhà vì vậy có rất nhiều bận tâm mà bạn phải lo lắng,ngoài việc tìm được nhà thầu tốt chúng ta cần phải có đơn vị tư vấn giám sát có tâm với nghề.

Với mong muốn có được một ngôi nhà đúng với những gì mình đầu tư (thẩm mỹ,đẹp,chất lượng cao..) tránh những chi phí phát sinh xảy ra trong quá trình xây dựng.Có quá nhiều những lo lắng mà mà bạn gặp phải và làm thế nào để không phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị thi công mà lại tiết kiệm 15-20% chi phí xây nhà?

Thấu hiểu được điều đó chúng tôi đã thiết kế gói chi phí phù hợp cho mọi khách hàng đảm bảo chất lượng tốt nhất hơn những gì bạn mong đợi cho ngôi nhà ước mơ của mình.

Sau đây Công ty chúng tôi gửi đến quý Khách hàng đơn giá xây dựng khách sạn

Với 8 năm kinh nghiệm báo giá thiết kế và thi công các công trình khách sạn, công ty chúng tôi tự tin là một trong những công ty hàng đầu về thiết kế và thi công công trình khách sạn, Biệt thư, nhà phố,nhà hàng tiệc cưới…

Bao gồm đơn giá xây dựng khách sạn mini, đơn giá xây dựng khách sạn 2 sao, 3 sao với đơn giá mới nhất năm 2020 – tốt nhất thị trường so với các nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay.

Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 2020

Năm 2020, năm bùng nổ về xây dựng, là năm công ty chúng tôi đầu tư mạnh vào phân khúc khạch sạn hạng sang. Vì vậy chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng đơn giá thi công khách sạn phần thô tốt nhất thị trường.
Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn hiện đại

Đơn giá thi công phần thô diện tích <600m2 từ : 3000.000đ – 3.300.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô diện tích >600m2 từ : 900.000đ – 3.100.000đ/m2.
Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn tân cổ điển

Đơn giá thi công phần thô diện tích < 600m2 từ : 100.000đ – 3.400.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô diện tích > 600m2 từ : 000.000đ – 3.200.000đ/m2.
Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô thiện khách sạn cổ điển

Đơn giá thi công phần thô diện tích < 600m2 từ : 200.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô diện tích > 600m2 từ : 100.000đ – 3.300.000đ/m2.
Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 300.000đ/m2.

Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn

Vật tư sử dụng trọng công trình là điều quan trọng nhất quyết định cho chất lượng công trình. Vì vậy Công ty chúng tôi xin công bố danh sách vật tư sử dụng cho công trình, các vật tư này đều phải có nguồn gốc và chứng chỉ xuất xứ rõ ràng.

– Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) và loại móng thiết kế.
– Tầng hầm : có chi phí từ 200 – 220 % so với diện tích.
– Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
– Các tầng lầu : 100% diện tích.
– Sân thượng :100 % diện tích cho phần có sàn mái + 70 – 80 % diện tích cho phần còn lại
– Mái ngói thường 50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
– Hàng rào, sân vườn diện tích 30 – 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Một số câu hỏi của khách hàng

Chị Thủy ở Vũng Tàu có hỏi:

Tôi đang định xây một khách sạn ở Vũng Tàu diện tích nhà ngang 8m, dài 25m để kinh doanh phục vụ ăn nghỉ của khách du lịch. Số tầng 8 tầng và 1 tầng hầm để xe, tầng 2 là khu vực ăn uống, tầng 3 trở lên là phòng nghỉ. Phong cách bán cổ điển, hoàn thiện nội thất mức khá. Nhờ công ty Thiết kế xây dựng Kiến An Vinhtư vấn giúp tôi để tôi biết giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện công trình hết bao nhiêu?

Tư vấn vị trí thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đẹp

Thông thường nhà nghỉ sẽ nằm ở những vị trí sầm uất, đông người qua lại thì giá cả sẽ chênh lệch với địa điểm ẩn khuất.

Đặc biệt xây nhà nghỉ gần biển sẽ đem khả năng hút khách cực kỳ cao. Qua đó giúp đem lại hiệu quả kinh tế lớn cho chủ đầu tư. Nhưng chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng cũng theo đó mà tăng hơn do điều kiện thi công.

Và nhờ các ưu điểm về vị trí, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn địa điểm xây nhà nghỉ. Qua đó giúp lợi nhuận thu về nhanh chóng, hoàn vốn và lãi nhiều về sau.

Thiết kế để dự toán chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Khác với các mẫu xây nhà phố, biệt thự ở thông thường cần khoảng không gian sống thoáng đãng. Các mẫu nhà nghỉ 3 tầng cần có diện tích phòng nằm trong khoảng 16 – 22m2.
Không những vậy, mẫu khách sạn đẹp còn đòi hỏi các không gian tiện ích khác nhau. Ví dụ tiền sảnh, khu vực giải trí, thiết kế thi công nội thất sang trọng. Cùng với đó là các không gian mở như quầy lễ tân, sảnh chờ, sảnh đón, khu vực giữ xe…
Đồng thời cần phải cố đầy đủ công năng sử dụng trong thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đầy đủ nhất. Bao gồm giường ngủ, tủ quần áo, TV, điều hòa, bàn trang điểm và WC khép kín.

Tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn bao nhiêu là hợp lý nhất

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng là bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau. Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần tính đến chi phí vật dụng cần thiết. Cụ thể như: chăn, ga, gối, đệm, khăn tắm, trang thiết bị PCCC… Hơn thế nữa mức chi phí đầu tư cũng còn liên quan số phòng, tầng và phong cách kiến trúc.

Đơn giá tham khảo thi công thiết kế nhà nghỉ 3 tầng

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói được bao gồm 3 phần đơn giá. Đơn giá thiết kế nhà nghỉ, đơn giá thi công phần thô, đơn giá hoàn thiện nội thất.

Đơn giá thiết kế nhà nghỉ trọn gói: 100.000 – 180.000 đồng/m2
Đơn giá thi công nhà nghỉ phần thô khoảng 3.200.000 đồng/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà nghỉ khoảng từ 5,5 – 6 triệu/m2

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà nghỉ tiêu chuẩn 1 sao

Nhà nghỉ 1 sao là mẫu được xây dựng nếu chủ đầu tư không quan tâm nhiều đến kiến trúc. Tiêu chí duy nhất là chi phí xây dựng tối ưu. Và đối với nhà nghỉ 1 sao thì đơn giá khoảng 6 triệu/m2. Nếu với kinh phí không quá cao thì đây là lựa chọn phù hợp nhất.

Giá xây nhà nghỉ chuẩn 2 sao

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng 2 sao sẽ được xây dựng kèm với vẻ đẹp của không gian sống bên trong và kiến trúc bên ngoài. Nhưng với nhu cầu cao thì chi phí cũng phải mức độ tương xứng. Với nhà nghỉ chuẩn 2 sao thì chi phí rơi vào xây nhà trọn gói rơi vào 7 triệu/m2. Căn nhà nghỉ tiêu chuẩn này sẽ đáp ứng được về công năng và vẻ đẹp bên ngoài.

Tư vấn để gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà nghỉ

Bản thiết kế nhà nghỉ 3 tầng sẽ mang lại cho gia chủ cái nhìn tổng thể. Cùng với phong cách nội thất phù hợp không gian, thiết kế kiến trúc. Một cái nhìn tổng thể khá là quan trọng.

Khi nhìn vào có thể biết nó phù hợp với nhu cầu kinh doanh không. Công trình khi còn trên bản vẽ có thể tùy ý sửa để tối ưu nhất. Tuy nhiên khi đã xây dựng thì chỉ có thể phá bỏ công trình.


Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín