* Mua hoặc thuê tên miền khachsansapa.org, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

Báo giá xây dựng khách sạn: 0901 999 998

Thiết kế để dự toán chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Khác với các mẫu xây nhà phố, biệt thự ở thông thường cần khoảng không gian sống thoáng đãng. Các mẫu nhà nghỉ 3 tầng cần có diện tích phòng nằm trong khoảng 16 – 22m2.
Không những vậy, mẫu khách sạn đẹp còn đòi hỏi các không gian tiện ích khác nhau. Ví dụ tiền sảnh, khu vực giải trí, thiết kế thi công nội thất sang trọng. Cùng với đó là các không gian mở như quầy lễ tân, sảnh chờ, sảnh đón, khu vực giữ xe…
Đồng thời cần phải cố đầy đủ công năng sử dụng trong thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đầy đủ nhất. Bao gồm giường ngủ, tủ quần áo, TV, điều hòa, bàn trang điểm và WC khép kín.

Tham khảo: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn bao nhiêu là hợp lý nhất

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng là bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau. Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần tính đến chi phí vật dụng cần thiết. Cụ thể như: chăn, ga, gối, đệm, khăn tắm, trang thiết bị PCCC… Hơn thế nữa mức chi phí đầu tư cũng còn liên quan số phòng, tầng và phong cách kiến trúc.

Đơn giá tham khảo thi công thiết kế nhà nghỉ 3 tầng

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói được bao gồm 3 phần đơn giá. Đơn giá thiết kế nhà nghỉ, đơn giá thi công phần thô, đơn giá hoàn thiện nội thất.

Đơn giá thiết kế nhà nghỉ trọn gói: 100.000 – 180.000 đồng/m2
Đơn giá thi công nhà nghỉ phần thô khoảng 3.200.000 đồng/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà nghỉ khoảng từ 5,5 – 6 triệu/m2

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà nghỉ tiêu chuẩn 1 sao

Nhà nghỉ 1 sao là mẫu được xây dựng nếu chủ đầu tư không quan tâm nhiều đến kiến trúc. Tiêu chí duy nhất là chi phí xây dựng tối ưu. Và đối với nhà nghỉ 1 sao thì đơn giá khoảng 6 triệu/m2. Nếu với kinh phí không quá cao thì đây là lựa chọn phù hợp nhất.

Giá xây nhà nghỉ chuẩn 2 sao

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng 2 sao sẽ được xây dựng kèm với vẻ đẹp của không gian sống bên trong và kiến trúc bên ngoài. Nhưng với nhu cầu cao thì chi phí cũng phải mức độ tương xứng. Với nhà nghỉ chuẩn 2 sao thì chi phí rơi vào xây nhà trọn gói rơi vào 7 triệu/m2. Căn nhà nghỉ tiêu chuẩn này sẽ đáp ứng được về công năng và vẻ đẹp bên ngoài.

Tư vấn để gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà nghỉ

Bản thiết kế nhà nghỉ 3 tầng sẽ mang lại cho gia chủ cái nhìn tổng thể. Cùng với phong cách nội thất phù hợp không gian, thiết kế kiến trúc. Một cái nhìn tổng thể khá là quan trọng.

Khi nhìn vào có thể biết nó phù hợp với nhu cầu kinh doanh không. Công trình khi còn trên bản vẽ có thể tùy ý sửa để tối ưu nhất. Tuy nhiên khi đã xây dựng thì chỉ có thể phá bỏ công trình.


Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.
Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.

ST Decor là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở… Trong đó thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 3 sao đẹp là điểm mạnh của chúng tôi.

Không chỉ riêng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao, chi phí xây dựng khách sạn là vấn đề quan trọng được các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực khách sạn nhà nghỉ.

Bởi từ các yếu tố nhỏ nhất, chi tiết nhất từ đó tính được giá thành cho thuê phòng, định giá các dịch vụ của khách sạn và dự đoán khả năng, thời gian thu hồi vốn.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn các hạng mục cơ bản trong tổng chi phí xây dựng khách sạn mini 2 sao để bạn nắm được chi phí xây khách sạn 2 sao là bao nhiêu và có được sự chuẩn bị chu đáo nhất.

Thực tế thì chi phí xây khách sạn 2 sao nói riêng và chi phí xây dựng khách sạn nói chung không có một con số cụ thể mà nó dựa trên tổng chi phí của rất nhiều hạng mục.

Theo đó, chỉ phí xây dựng khách sạn 2 sao gồm những hạng mục không thể thiếu như sau:

Chi phí mặt bằng khách sạn 2 sao (thuê mặt bằng hoặc mua)
Chi phí thiết kế thi công khách sạn
Chi phí mua vật tư
Chi phí hoàn thiện khách sạn
Chi phí duy trì khách sạn

Từng nội dung cho các hạng mục chi phí, mời bạn xem thêm trong nội dung dưới đây:
1, Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn

Việc đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn dù là 2 sao hay các sao hạng khác luôn đòi hỏi một số tiền rất lớn dù chủ đầu tư lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng. Do đó, chủ đầu tư cần có những cân nhắc chi tiết bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và có số vốn tương đối lớn trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Mặt khác, chủ đầu tư cũng nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và dễ dàng để phục vụ khách hàng.

Chi phí thiết kế khách sạn


Do đó, đây cũng là khoản chi phí cơ bản mà chủ đầu tư phải móc hầu bao.

Chi phí thiết kế khách sạn là quan trọng bởi một đơn vị thiết kế thi công khách sạn uy tín và chất lượng sẽ giúp công trình khách sạn được bố trí, sắp đặt không gian một cách phù hợp, ấn tượng. Thông thường, phần thiết kế khách sạn sẽ được phân chia thành các mục như sau:

Kiến trúc
Kết cấu
Cấp điện
Chiếu sáng
Cấp thoát nước,…

Trong phần nội dung này, chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm đến bạn những ưu điểm chủ đầu tư có ngay được khi hợp tác với đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn trong tổng gói chi phí xây khách sạn 2 sao mini có thể kể ra như sau:

Bóc tách khối lượng và vật tư rất rõ ràng, giúp thuận lợi khi thi công
Làm giảm thiểu thời gian tính chi phí
Tránh tình trạng thiếu hụt, dư vật tư khi thi công

Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn

Để hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn, chủ đầu tư cũng sẽ cần đầu tư khoản không nhỏ cho các hạng mục như sau:

Sơn nội ngoại thất khách sạn
Trang trí nội ngoại thất
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
Hệ thống bàn ghế quầy lễ tân, khu khách đợi và các không gian khác
Giường trong tất cả các phòng khách sạn

Thêm vào đó, cũng không thể bỏ qua yếu tố trang trí:

Trang trí ngoài sảnh khách sạn
Trang trí hành lang khách sạn
Trang trí mặt tiền của khách sạn

5, Chi phí duy trì khách sạn

Sau khi xây dựng khách sạn xong, chủ đầu tư còn phải tiếp tục chi một khoản lớn cho việc duy trì hoạt động của khách sạn.

Thực tế thì khoảng thời gian đầu của khách sạn luôn sẽ là thời gian khó khăn khiến cho thu nhập chủ đầu tư không đảm bảo nhưng chi phí vẫn hành vaanxphair chi ra cho các khoản như lương nhân viên, các hóa đơn điện, nước, điện thoại,…

Không phải chủ đầu tư nào cũng chịu được sức ép tài chính dài để suy trì hoạt động của khách sạn. Vì vậy. nhà đầu tư cần phải xác định rõ mục tiêu của mình trước khi bắt đầu kinh doanh để tránh việc dở dang và tốn chi phí xây dựng khách sạn 2 sao.

Tuy nhiên, có thể thấy công thức tính chi phí xây dựng khách sạn mini được vận dụng phổ biến nhất như sau:

Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng
Chi phí thiết kế = Tổng kích thước xây dựng x đơn giá thiết kế/m2
Chi phí xây dựng khách sạn mini = Tổng kích thước xây dựng x chi phí xây dựng/m2

Mời bạn tham khảo ví dụ cụ thể sau đây để dễ hình dung:

Diện tích xây dựng: 6m×20m x 5 tầng = 120m2 x 5 tầng = 600m2
Nếu đơn giá xây thô khách sạn ở mức 3 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là: 1,8 tỷ
Nếu chi phí hoàn thiện đơn giá hoàn thiện khoảng 6 triệu/m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là: 3,6 tỷ chưa bao gồm mái và móng và nội thất.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 2 SAO

Từ kinh nghiệm thực chiến của mình trong việc triển khai các dự án thiết kế nội ngoại thất khách sạn quy mô, chúng tôi xin chia sẻ thêm đến bạn một vài những lưu ý khi thực hiện dự toán chi phí xây dựng khách sạn 2 sao dưới đây.

Tối ưu hóa chi phí là công việc nên được ưu tiên bởi làm được việc này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng thu hồi vốn. Số tiền chi phí bỏ ra xây dựng càng lớn thì quá trình thu hồi vốn càng diễn ra lâu dài, lâu thu về lợi nhuận.
Kiểm soát thật chặt chẽ chi phí xây dựng với đội giám sát thi công chuyên nghiệp.
Nên hợp tác với những đơn vị thiết kế-tư vấn xây dựng khách sạn chuyên nghiệp để có thể được tư vấn về chi phí tốt nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”.

Để có thể sở hữu những mẫu khách sạn đẹp, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.

1. KIỂM TRA MÁY MÓC THIẾT BỊ, BẢO HIỂM CÁC LOẠI:
- Kiểm tra các thiết bị sử dụng về: giấy kiểm định máy, bảo hiểm công nhân sử dụng máy.
- Bảo hiểm nhân sự làm việc tại công trường của nhà thầu.
- Kiểm tra công suất ép không được nhỏ hơn 1,4 lần lực ép lớn nhất.
2. GIÁM SÁT CÔNG TÁC ÉP CỌC/ĐÓNG CỌC:
- Kiểm tra hồ sơ chất lượng cọc sản xuất trong nhà máy (phiếu xuất xưởng, hồ sơ sản xuất cọc, năng lực nhà máy).
- Kiểm số lượng, kích thước hình học cọc tập kết về công trường.
- Kiểm tra công tác định vị cọc trước khi ép.
- Kiểm tra tải trọng ép về kích thước, trọng lượng đảm bảo không được nhỏ hơn 1,1 lần lực ép max.
3. GIÁM SÁT PHẦN MÓNG:
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế móng và bản vẽ xin phép.
- Kiểm tra định vị tim trục chính cho công trình đối chiếu với bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép.
- Kiểm tra định vị các hố móng.
- Kiểm tra kích thước hố móng, cao độ móng sau khi đào, lắp dựng cốp pha.
- Kiểm tra công tác đầm chặt, vệ sinh và đổ bê tông lót móng.
- Nghiệm thu công tác cốt thép: chủng loại, đường kính, số lượng, khoảng cách, vị trí nối cho phép, kê cốt thép,...
- Kiểm tra công tác định vị và cấy cốt thép chờ cổ cột.
- Kiểm tra chủng loại và vật tư đầu vào so với hợp đồng: cát, đá, xi măng, thép, bê tông thương phẩm,...
- Kiểm tra công tác đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, lấy mẫu bê tông kiểm định chất lượng,...
- Kiểm tra công tác vệ sinh công trường và an toàn lao động, PCCC.
4. GIÁM SÁT PHẦN CỘT:
- Kiểm tra công tác vệ sinh thép cột.
- Kiểm tra công tác búng mực, định vị tim cột.
- Nghiệm thu cốt thép cột: số lượng thép chủ, đoạn nối thép, đai thép, kê thép,...
- Nghiệm thu cốt pha sau khi lắp dựng cột.
- Giám sát đổ bê tông cột và lấy mẫu thí nghiệm bê tông cột.
- Kiểm tra độ thẳng đứng của cột sau khi đổ bê tông.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông cột.
- Kiểm tra công tác vệ sinh công trường và an toàn lao động, PCCC.
5. GIÁM SÁT DẦM, SÀN, CẦU THANG:
- Kiểm tra cao độ, vị trí của copha dầm, sàn.
- Kiểm tra kích thước cấu kiện dầm, sàn.
- Nghiệm thu cốt thép dầm, sàn dựa trên bản vẽ thiết kế.
- Kiểm tra công tác lắp ống chờ cho hệ thống điện nước âm dầm, sàn.
- Kiểm tra công tác kê thép, vệ sinh cốt thép, copha dầm sàn trước khi đổ bê tông.
- Kiểm tra độ chắc chắn cây chống, hệ copha dầm sàn.
- Kiểm tra vật tư, vật liệu bê tông.
- Giám sát quá trình đổ bê tông dầm sàn.
- Lấy mẫu thí nghiệm bê tông dầm sàn.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn sau khi đổ bê tông.
- Kiểm tra công tác vệ sinh, an toàn lao động trên công trình.
6. GIÁM SÁT XÂY TÔ TƯỜNG:
- Kiểm tra vật tư đầu vào dựa theo hợp đồng thỏa thuận giữa CĐT và ĐVTC như: cát, xi măng, gạch..
- Kiểm tra công tác vệ sinh sàn, tạo liên kết trước khi xây tường.
- Kiểm tra công tác búng mực, thả dây lèo định vị tường trước khi xây tường.
- Kiểm tra công tác trộn vữa, xây tường.
- Nghiệm thu tường sau khi xây và trước khi tô trát.
- Lấy mẫu vữa xây, tô để thí nghiệm.
- Kiểm tra công tác tưới ẩm tường trước khi tô trát.
- Kiểm tra công tác đóng lưới chống nứt các vị trí cần thiết.
- Nghiệm thu tường sau khi tô trát.
- Kiểm tra kích thước, cao độ cửa sau khi xây tô.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng tường xây và tường tô.
7. GIÁM SÁT CÔNG TÁC ĐIỆN, NƯỚC
- Kiểm tra chủng loại vật tư , ống điện, ống nước, dây điện theo hợp đồng.
- Kiểm tra công tác lắp đặt ống chờ luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm .


8. PHẦN HOÀN THIỆN:

Tìm hiểu thêm về: Báo giá xây dựng khách sạn